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深圳二手房议价空间变大 3月份一线城市房价同比下降

深圳的房价不停都备受大年夜家的关注,据悉,深圳二手房价格继承下跌,议价空间变大年夜,下调二手房报价的业主越来越多。

深圳的房价不停都备受大年夜家的关注,据悉,深圳二手房价格继承下跌,议价空间变大年夜,下调二手房报价的业主越来越多。

记者昨日获悉,根据深圳华夏钻研中间统计,上周深圳全市二手房报价继承下跌,此中南山区、盐田区分手下调1.8%和1.7%。调价区间段在-5%~-1%的房源占比最大年夜,达到了41.8%。

“业主出国,贬价急售,低于市场价50万元!”在宝安区西乡地铁口,一位拿着房屋户型图的二手房中介不绝地向过往行人推销一套位于西乡片区的“笋盘”。记者发明,今年春节以来,在地铁口、马路边推销二手房的房产中介多了起来,推销的房源都是所谓“笋盘”。

根据深圳华夏钻研中间统计,上周仅福田二手房报价回升0.9%,另外各区普遍下调。调价区间段在-5%~-1%的房源占比为41.8%;调价区间段在-10%~-5%的房源占比为11.7%;调价区间段在-20%~-10%的房源占比增大年夜,达到了4.1%;调价区间段在-1%~1%的房源占比为9.4%。

“近期快速成交的二手房无一例外都是贬价贩卖的‘笋盘’,高价盘成交周期越来越长。”深圳链家地产南山区二手房中介陈老师奉告记者,今年春节以来,下调二手房报价的业主越来越多。

陈老师说,跟着已成交二手房价格的持续走低,深圳二手房市场议价空间徐徐增大年夜。“对付投资客和发急换房的二手房业主而言,议价空间能达到20%阁下,以致更多。”

“深圳二手房市场已由卖方市场转变为买方市场”。有业内专家向记者表示,以往,深圳二手房市场是卖方毁约的征象多;今年以来,买方毁约的征象开始增多。二手房市场中,越来越多的购房者选择不雅望,等待“笋盘”呈现。(记者 江南鸾)

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