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男子买学区房女儿无法入学 打听情况后他肠子悔青

原标题:须眉买学区房女儿无法入学 探询探望环境后他肠子悔青

据《半岛晨报》11月22日报道,6年前赵东(化名)买了学区房,孩子却不能在小区相近的黉舍上学,只因6年来迟迟办不下产权证,原本开拓商早就将屋子典质给银行并贷款1.3亿元,因为还不上贷款,屋子已经被查封。

购买学区房办不了产权证

2013年11月份,赵东在大年夜连开拓区“自由向”小区购买了一套商品房,他与开拓商签订了《商品房生意条约》,担心贷款利息高,赵东向支属、同伙借钱,一次性向开拓商交纳购房款70余万元,之后便装修入住。

赵东说,当时购这套屋子,主要看开拓商鼓吹,小区是学区房,于是就乞贷买了,没想到女儿到了上小学的年岁却无法入学,缘故原由竟然是办不了产权证。

后来他一探询探望,原本开拓商没钱盖房,早就把屋子典质给一家银行了,而且一次性贷款1.3个亿,现在连利息都还不上了,小区业主的屋子解押是彻底没戏了,屋子交了全款办不了产权证,赵东肠子都悔青了。

向法院申请解除查封

为了房证、为了孩子,小区业主委托辽宁青松状师事务所的王金海、梁照强状师与金普新区不动产挂号中间交涉,事情职员回复,只要将银行的典质解除,就急速为业主解决产权挂号手续。

无奈之下,赵东等11位业主委托辽宁青松状师事务所的王金海、梁照强状师向大年夜连市中级人夷易近法院申请解除查封。

某银行代理人称,开拓商向银行贷款1.3亿元,用业主在建的房屋作典质,因未按约定还本付息,银行向市中院起诉,市中院于2019年10月8日作出夷易近事讯断,讯断开拓商了偿本金,并支付过期利息5000余万元,同时因为银行解决了房屋典质挂号,是以对业主的房屋有优先受偿权,对付赵东等业主要求解封查封的哀求表示不合意。

栖身权优于典质权

赵东的代理人王金海、梁照强状师则觉得,业主已经按《商品房生意条约》交纳了整个购房款,并装修入住,今朝政府为办理已售商品房无法解决产权挂号问题,陆续为业主解决产权挂号手续,银行明知开拓商用向业主出售的商品房作典质贷款,且怠于行使权力,有必然同伴。

大年夜连市中级人夷易近法院经审理后觉得,从代价衡量来看,房屋购买者的栖身权与典质权比拟,栖身权具有优先性,是以对赵东提出的履行异议哀求应予支持。

11月20日上午,大年夜连市中级人夷易近法院作出《履行裁定书》,裁定中止对赵东房屋的查封。

接到讯断后,小区业主奔波相告,“我们的屋子终于可以解决产权证啦!”

滥觞:半岛晨报

责任编辑:柳龙龙

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